相続 不動産評価額 固定資産税
- 不動産の相続税評価の算定
相続税を決める際に、預貯金債権と異なり、不動産に関しては特別の金銭評価を行う必要があります。不動産の相続税評価をするにあたり、路線価方式と倍率方式という2つの方法があります。日本においては、このうちのいずれかの方法で不動産評価額が定められます。 路線価方式とは、あらかじめ決まっている路線価(道路に面する土地の1平...
- 不動産を活用した相続税節税
不動産を上手に活用することによって、相続税節税を成し遂げられることがあります。これは、相続税・固定資産税が不動産評価額というものに依存していることに大きく由来します。 不動産評価額とは、文字通り不動産にどれほどの価値があるかを定めた金額のことをいいます。つまり、不動産評価額が下がれば自ずと相続税も下がるということ...
- 不動産評価の見直し
一般的に、相続税は財産の課税評価額が基礎控除を超えると発生します。被相続人から承継する財産には、預貯金債権や不動産など種々のものがありますが、これらを全て金銭的価値に換価し、課税評価額として計上します。その課税評価額に基づいて相続税が決定します。 不動産に係る相続税は、その不動産の価値により異なります。不動産評価...
- 登記書類の作成
●登記書類の作成に関するご相談は当事務所まで櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。登記書類の作成に際して、ご不明な点がございましたら、当事務所までお気軽にご相談ください。
- 顧問税理士
●顧問税理士に関するご相談は当事務所まで 櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。顧問税理士をご検討の場合には、お気軽にお問い合わせください。
- 会社設立登記
●会社設立登記に関するご相談は当事務所まで 櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。設立登記に関するご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
- 法人成り
●法人成りに関するご相談は当事務所まで 櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。法人成りについてお困りの際にはお気軽にお問い合わせください。
- 事業計画書の作成支援
まずは専門家までお問い合わせください。櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。「会社設立」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 設立に活用できる助成金
櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。「会社設立」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 会社設立の融資支援
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- 設立時の資金調達
まずは専門家までお問い合わせください。櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。「会社設立」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 設立時の資金繰り
櫻井総合会計事務所では、千代田区、港区、文京区、目黒区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のエリアで「会社設立」「相続」「資金調達」などに関する税務会計相談を承っております。「会社設立」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 相続税の申告
相続税は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内に、被相続人の住所地の税務署に申告して納税します。申告書を提出する人が2人以上いる場合には、共同で申告書を作成し連署して提出します。相続税の申告手続きと流れは以下のようになります。 ⑴財産や債務の概要を把握 遺産の概要を把握し相続を放棄するかどうか決...
- 不動産売却の確定申告
確定申告を怠ると、納税を怠ったとして追加の徴税が課されることがありますので、ご注意ください。櫻井総合会計事務所は相続について、千代田区・港区・文京区・目黒区を中心にご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 不動産の確定申告
住宅ローン控除の還付申告は、翌年の1月1日から行うことができます。具体的には住宅ローン控除の還付申告をすることになります。櫻井総合会計事務所は相続について、千代田区・港区・文京区・目黒区を中心にご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 相続不動産売却や有効活用の仕方
相続で土地や家屋といった不動産を承継したけれども、自分で使うこともないといったケースはとても多いです。特に人口減少が著しい日本において、いわゆる所有者不明土地が大量に出ているのはその証左といっても過言ではないでしょう。最終的に誰も引き手が出ない不動産は国庫に帰属しますが(民法959条)、相続した不動産を用いて、自...
- 生前における遺産分割最適化
相続においては、多くのトラブルが起こる可能性が高いです。その中でもトラブルになりやすいものとしては「遺産分割」です。誰がどの財産を相続するかということがなかなか決まらずにトラブルになるケースがあります。具体的なトラブル例、そしてトラブルの解決方法(最適化)について解説していきます。 〇具体的な遺産分割におけるトラ...
- 相続税納税資金対策
相続が発生すると、遺族の間で相続財産をどのように分割するか決める遺産分割協議を行わないといけません。協議の結果が記載された遺産分割協議書は税務調査でも必ず確認され、銀行で故人の通帳の名義変更をする場合などにも使用します。遺産分割の際、誰が遺産を引き継ぐか、どのような状態で引き継ぐかなどにより相続税の金額が変わりう...
- 不動産の承継
遺産相続は、被相続人の財産を相続人に承継することが主な内容ですが、その「財産」の中にはもちろん被相続人の不動産も含まれます。そして、不動産の承継には種々の法的問題があります。 例えば、遺産の主な割合を占める預貯金債権などと比較した場合、不動産の特徴は機械的な分割に馴染まないということが挙げられます。不動産とは、土...
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
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不動産売却の確定申告
不動産売却により収入を得た場合には、確定申告をする必要があります。不動産売却には所得税・住民税がかかり、確定申 […]
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不動産購入による相続...
近年、相続税対策という言葉は一般化してきており、多くの方が将来的な相続税の負担を減らすために様々な対策を取られ […]
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登記書類の作成
■登記書類とは会社を設立するときには、会社の称号や本社の所在地、代表者の氏名や所在地、事業目的といった様々な事 […]
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不動産の確定申告
不動産を売却したり、賃貸経営をしており賃料収入が入っているなど、不動産を用いて何らかの収入が入った際には、確定 […]
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新創業融資制度を利用...
創業するにあたって費用についてお悩みの方は多いのではないでしょうか。銀行から融資をなかなかもらえない場合でも、 […]
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不動産の承継
遺産相続は、被相続人の財産を相続人に承継することが主な内容ですが、その「財産」の中にはもちろん被相続人の不動産 […]
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資格者紹介
Staff
櫻井 洋光Youkou Sakurai / 税理士(登録番号143238)
相続(不動産含む)、会社設立、税務相談でお困りならお気軽にご相談ください。
東京、神奈川、千葉、埼玉の地域で対応いたしております。
丁寧にお話をお伺いし、迅速に問題解決に必要な解決策をご提示いたします。
- 所属団体
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- 東京税理士会
事務所概要
Office Overview
事務所名 | 櫻井総合会計事務所 |
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代表者 | 櫻井 洋光(さくらい ようこう) |
所在地 | 東京都千代田区神田三崎町3-5-9 天翔水道橋ビル8階 820号室 |
連絡先 | TEL:03-6432-5033/ FAX:03-6432-5034 |
対応時間 | 平日 9:00~17:00 |
定休日 | 土・日・祝 |