相続税評価 土地

相続で土地や家屋といった不動産を承継したけれども、自分で使うこともないといったケースはとても多いです。特に人口減少が著しい日本において、いわゆる所有者不明土地が大量に出ているのはその証左といっても過言ではないでしょう。最終的に誰も引き手が出ない不動産は国庫に帰属しますが（民法959条）、相続した不動産を用いて、自...

減額の割合は居住用の土地や事業用の土地であれば８０％減額、駐車場などの貸付事業用であれば５０％減額されます。上限の面積は居住用であれば３３０㎡、事業用であれば４００㎡、貸付事業用であれば２００㎡となっています。 ３．　暦年贈与とは、毎年1月1日から12月31日までの一年間の贈与額が110万以下であった場合に、贈与...

具体的な方法としては、空き家や土地を購入し、それを以て賃貸経営をすることが挙げられます。賃貸経営をすることで、不動産評価額が下がり、節税対策をすることができます。また、相続した預貯金債権を以てアパートやマンションの購入に充てることも相続税対策になります。不動産評価額は購入したときよりも下がるので、実際に購入した金...

不動産とは、土地及びその定着物である家屋のことを指しますが（民法86条1項）、家屋を分割しても、相続人にとっては不便であるだけです。土地の分割に関しては有効であると考えられる場合もありますが、土地が不要である人がわざわざ承継し、その後土地を売るというのはかなり煩雑です。これに対して、土地が必要である相続人もいるわ...