不動産を活用した相続税節税
不動産を上手に活用することによって、相続税節税を成し遂げられることがあります。これは、相続税・固定資産税が不動産評価額というものに依存していることに大きく由来します。
不動産評価額とは、文字通り不動産にどれほどの価値があるかを定めた金額のことをいいます。つまり、不動産評価額が下がれば自ずと相続税も下がるということです。
具体的な方法としては、空き家や土地を購入し、それを以て賃貸経営をすることが挙げられます。賃貸経営をすることで、不動産評価額が下がり、節税対策をすることができます。また、相続した預貯金債権を以てアパートやマンションの購入に充てることも相続税対策になります。不動産評価額は購入したときよりも下がるので、実際に購入した金額と不動産評価額に差が生じます。この差分が節税対策になります。
このような不動産購入による節税対策の他にも、生前贈与による節税対策も考えられます。これには相続時精算課税制度という制度を用います。相続時精算課税制度とは、60歳以上の贈与人から20歳以上の推定相続人である子・孫に対し財産を贈与した場合、限度額の2,500万円に達するまでは何度も控除できるという贈与税の特例です。この制度を用いることで贈与税控除が適用され、節税対策となります。
不動産を活用した相続税対策といっても、常に相続税対策となるわけでもありませんし、ある程度の資金が必要であるなどの前提条件があります。また、会社を設立するなど他の相続税対策もあります。その点で、不動産を活用した相続税対策は税理士による相談が有意義であると考えられます。
櫻井総合会計事務所は相続について、千代田区・港区・文京区・目黒区を中心にご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
顧問税理士
■顧問税理士とは顧問税理士とは、どのような仕事をする人なのか、顧問税理士を依頼することでどのようなメリットがあ […]
-
不動産売却の確定申告
不動産売却により収入を得た場合には、確定申告をする必要があります。不動産売却には所得税・住民税がかかり、確定申 […]
-
会社設立時に資本金は...
会社設立する場合、どのくらいの資本金があったらよいか不安に感じる方も多くおられると思います。今回の記事では「会 […]
-
不動産の承継
遺産相続は、被相続人の財産を相続人に承継することが主な内容ですが、その「財産」の中にはもちろん被相続人の不動産 […]
-
相続不動産売却や有効...
相続で土地や家屋といった不動産を承継したけれども、自分で使うこともないといったケースはとても多いです。特に人口 […]
-
設立時の資金繰り
会社設立時に問題となってくるのが「資金繰り」です。特に創業時は資金があまりなく、予想外の出費に対応できずにキャ […]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
資格者紹介
Staff
櫻井 洋光Youkou Sakurai / 税理士(登録番号143238)
相続(不動産含む)、会社設立、税務相談でお困りならお気軽にご相談ください。
東京、神奈川、千葉、埼玉の地域で対応いたしております。
丁寧にお話をお伺いし、迅速に問題解決に必要な解決策をご提示いたします。
- 所属団体
-
- 東京税理士会
事務所概要
Office Overview
事務所名 | 櫻井総合会計事務所 |
---|---|
代表者 | 櫻井 洋光(さくらい ようこう) |
所在地 | 東京都千代田区神田三崎町3-5-9 天翔水道橋ビル8階 820号室 |
連絡先 | TEL:03-6432-5033/ FAX:03-6432-5034 |
対応時間 | 平日 9:00~17:00 |
定休日 | 土・日・祝 |