マンション 相続税 評価額

小規模住宅の特例とは土地評価額が最大80％減額される制度のことです。土地評価額が減額されることによって、土地にかかる税金が減り、相続する家族が住宅を手放すことのないように創設されました。このように特例は相続する家族にとって大きなメリットがあります。ですが、特例が適用される要件や減額率は土地の利用方法によって異なり...

不動産の相続において、相続税評価額の算定は非常に重要です。なかでもマンションの相続税評価額は、高額な場合が多く、相続税の負担が大きくなることがあります。今回の記事ではマンションの相続税評価額の計算方法について解説いたします。  相続税評価額とは何か？ 相続税評価額とは、相続財産の評価額を意味します。相続税は、相続...

相続税を決める際に、預貯金債権と異なり、不動産に関しては特別の金銭評価を行う必要があります。不動産の相続税評価をするにあたり、路線価方式と倍率方式という2つの方法があります。日本においては、このうちのいずれかの方法で不動産評価額が定められます。 路線価方式とは、あらかじめ決まっている路線価（道路に面する土地の1平...

一般的に、相続税は財産の課税評価額が基礎控除を超えると発生します。被相続人から承継する財産には、預貯金債権や不動産など種々のものがありますが、これらを全て金銭的価値に換価し、課税評価額として計上します。その課税評価額に基づいて相続税が決定します。 不動産に係る相続税は、その不動産の価値により異なります。不動産評価...

相続税は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内に、被相続人の住所地の税務署に申告して納税します。申告書を提出する人が２人以上いる場合には、共同で申告書を作成し連署して提出します。相続税の申告手続きと流れは以下のようになります。 ⑴財産や債務の概要を把握　遺産の概要を把握し相続を放棄するかどうか決...

不動産の確定申告をしなければならないようなケースは、①不動産を売却したケース、②アパート・マンション等の賃貸経営をしており賃料収入が入っているケース、③住宅ローンでマイホームを購入したケースの3つです。それぞれ1月1日から12月31日の所得を元に確定申告を行います。このうち①と②のケースにおいては、その所得を翌年...

遺産分割の際、誰が遺産を引き継ぐか、どのような状態で引き継ぐかなどにより相続税の金額が変わりうるものです。遺産分割のときに考慮すべき代表的な税金対策としては以下のようなものがあります。 １．相続人が配偶者と子の場合、被相続人の配偶者は相続財産の1/2まで相続するか又は1億6千万円まで相続するのであれば、相続税がか...

相続税ではないので、注意しましょう。また、相続税は不動産を相続した際に別途、課税されます。  不動産の売却にかかる税金 不動産の売却には、以下の税金がかかります。  印紙税 不動産を売却する際に不動産売買契約書を作成します。印紙税はその作成の際にかかる税金で1,000万円以下なら5,000円と安価ですが、5,00...