相続税 計算 土地

遺産分割の際、誰が遺産を引き継ぐか、どのような状態で引き継ぐかなどにより相続税の金額が変わりうるものです。遺産分割のときに考慮すべき代表的な税金対策としては以下のようなものがあります。 １．相続人が配偶者と子の場合、被相続人の配偶者は相続財産の1/2まで相続するか又は1億6千万円まで相続するのであれば、相続税がか...

不動産を上手に活用することによって、相続税節税を成し遂げられることがあります。これは、相続税・固定資産税が不動産評価額というものに依存していることに大きく由来します。 不動産評価額とは、文字通り不動産にどれほどの価値があるかを定めた金額のことをいいます。つまり、不動産評価額が下がれば自ずと相続税も下がるということ...

相続税は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内に、被相続人の住所地の税務署に申告して納税します。申告書を提出する人が２人以上いる場合には、共同で申告書を作成し連署して提出します。相続税の申告手続きと流れは以下のようになります。 ⑴財産や債務の概要を把握　遺産の概要を把握し相続を放棄するかどうか決...

このような不動産売却による所得は、他の所得（例えば会社からの給料債権）とは別個に税額を計算し、確定申告をすることになります。 不動産売却にかかる税率は、不動産の所有期間により異なります。大きな分水嶺は、不動産を5年所有していたかどうかです。不動産の所有期間が5年未満の場合は、いわゆる短期譲渡取得として扱われ、税率...

確定申告とは、いわば1年間の所得とそれに対応する税額を計算し、税務署に申告・納税をすることですから、確定申告をしていればこのような徴税がくる恐れがないのです。 不動産の確定申告のスケジュールも、通常の確定申告と重なる部分もあります。不動産の確定申告をしなければならないようなケースは、①不動産を売却したケース、②ア...

相続で土地や家屋といった不動産を承継したけれども、自分で使うこともないといったケースはとても多いです。特に人口減少が著しい日本において、いわゆる所有者不明土地が大量に出ているのはその証左といっても過言ではないでしょう。最終的に誰も引き手が出ない不動産は国庫に帰属しますが（民法959条）、相続した不動産を用いて、自...

一般的に、相続税は財産の課税評価額が基礎控除を超えると発生します。被相続人から承継する財産には、預貯金債権や不動産など種々のものがありますが、これらを全て金銭的価値に換価し、課税評価額として計上します。その課税評価額に基づいて相続税が決定します。 不動産に係る相続税は、その不動産の価値により異なります。不動産評価...

不動産とは、土地及びその定着物である家屋のことを指しますが（民法86条1項）、家屋を分割しても、相続人にとっては不便であるだけです。土地の分割に関しては有効であると考えられる場合もありますが、土地が不要である人がわざわざ承継し、その後土地を売るというのはかなり煩雑です。これに対して、土地が必要である相続人もいるわ...